CRES cerrará venta este año de ocho locales industriales

La mayor liquidez que requieren algunas empresas, motivadas por la situación económica derivada de la pandemia, ha hecho que muchos fondos de inversión se enfoquen en sus activos con el fin de inyectarles capital. Camet Real Estate Services & Developments (CRES) estima que, hasta cierre de año, se concretarán entre siete a ocho operaciones de alquiler-venta en el sector industrial.

“Se están moviendo varias (operaciones). Dentro de CRES estamos trabajando en ellas y en los siguientes cuatro meses se deben estar cerrando unas siete u ocho, que es bastante para el tipo de industria que vendemos, con terrenos grandes, de varias decenas de millones”, sostuvo Renato Constantini, gerente de operaciones de CRES.

Destacó que este tipo de transacciones, la empresa obtiene capital y el cliente inversionista compra el activo y recibe una renta por 20 o 30 años, que es el estimado en el contrato.

Los fondos de inversión y los family office son los que tienen más apetito por este tipo de activos, aunque también se ha visto interés por parte de compañías de seguros y de clientes institucionales.

Constantini indicó que el precio para estos activos no se ha reducido. “No se debería afectar el valor de transferencia para que se mantenga el interés por ambas partes”, refirió.

Proyectos y desarrollo

El mercado inmobiliario ligado al consumo mantiene su atractivo al ser un sector que ni paralizó desde que arrancó la cuarentena, ya que el e-commerce tiene perspectiva de avance en el país y las empresas van a requerir espacios, pero no solo de almacenes grandes sino también de menor metraje o también llamados de última milla (centros de distribución final ubicados dentro de la ciudad).

“Es un mercado que no va a paralizarse y se van a requerir más espacios de altura tipo A (cuya altura es mayor a 9 metros). Creemos que se van a dar más desarrollos en vista de que los espacios actuales se están ocupando rápidamente”, sostuvo Constantini.

Adaptado de la entrevista a Renato Constantini de Gestión el 03/08/2020